不動産買取業者とは

不動産買取業者ってどんな業者？

不動産買取業者とは、皆さんが所有している不動産を直接買い取ってくれる会社のことです。

例えば、

• 急な転勤で家をすぐに売却したい！
• 遺産相続で受け取った不動産を現金化したい！
• 住み替えのために今の家を早く手放したい！

こんな時、不動産買取業者は強い味方になってくれます。

不動産買取業者の特徴

1. スピードが速い！
   • 仲介業者のように買主を探す必要がないため、最短で数週間で売却が完了することもあります。
2. 手続きが簡単！
   • 面倒な手続きは業者が代行してくれるので、手間が省けます。
3. 売却価格が確定している！
   • 査定額で買い取ってくれるので、価格交渉のストレスがありません。

不動産仲介業者との違い

不動産仲介業者と不動産買取業者は、どちらも不動産売却をサポートしてくれる存在ですが、役割が大きく異なります。

• 不動産仲介業者： 買主と売主の間に入って、売買契約を成立させるための仲介役です。
• 不動産買取業者： 直接、不動産を買い取ってくれる買主です。

イメージとしては、

• 仲介業者は「橋渡し役」
• 買取業者は「直接買い取る人」

といった感じでしょうか。

不動産買取業者のメリットデメリット

不動産買取業者のメリット

• スピーディーな売却: 急いで現金化したい時に非常に便利です。
• 確実な売却: 買い手がつかないという心配がありません。
• 手間が少ない: 広告や内覧の手間がかかりません。
• 周囲に知られずに売却できる: 秘密厳守で対応してくれる業者が多いので、近所や親戚に知られたくない場合に安心です。

不動産買取業者のメリット

• 売却価格が低い: 仲介業者に依頼するよりも、一般的に売却価格は低くなります。
• 業者の選択肢が少ない: 地域によっては、買取業者が少ない場合があります。

不動産買取業者の選び方