不動産買取業者を選ぶ際には、無料査定を賢く活用するのがポイントです。
無料査定は、あなたの不動産の価値を把握するための第一歩。
しかし、ただ査定額を知るだけではもったいない！
無料査定を最大限に活用するための秘訣を、ステップごとにご紹介しますね。
目次
ステップ1：複数の業者に査定を依頼する
「複数の業者から査定を受ける」
これは、不動産売却の基本中の基本です。
無料査定は、業者によって査定額が大きく異なる場合があるので、必ず複数の業者に依頼しましょう。
最低でも3社、できれば5社以上の業者から査定を受けるのが理想です。
無料査定サイトを利用すれば、一度に複数の業者に査定を依頼できるので便利です。
ステップ2：査定方法を確認する
無料査定には、主に以下の3つの方法があります。
- 机上査定: インターネットや公的データなどを基に、簡易的に算出する方法。
- 訪問査定: 担当者が実際に物件を訪問して査定する方法。
- 簡易査定: 机上査定と訪問査定の中間的な方法。
机上査定は手軽ですが、あくまでも目安の金額です。
より正確な査定額を知りたい場合は、訪問査定を依頼しましょう。
ステップ3：査定内容を比較する
複数の業者から査定結果を受け取ったら、以下のポイントを比較検討しましょう。
- 査定額: もちろん、査定額は重要な要素です。
- 査定の根拠: なぜその査定額になったのか、根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。
- 売却までの期間: どのくらいの期間で売却できるのか、目安を確認しましょう。
- 手数料: 手数料は業者によって異なるので、事前に確認しましょう。
- 会社の信頼性: 設立年数や実績、評判などをチェックしましょう。
- 担当者の対応: 親切丁寧で、信頼できる担当者かどうかを見極めましょう。
ステップ4：疑問点を解消する
査定結果を見て、疑問点があれば遠慮なく質問しましょう。
例えば、
- 査定額の根拠
- 売却にかかる費用
- 売却までの流れ
- 秘密厳守の対応
など、気になることは何でも聞いてみましょう。
ステップ5：訪問査定を受ける
机上査定で概算の金額を把握したら、次は訪問査定を受けましょう。
訪問査定では、担当者が実際に物件を訪問して、より詳細な査定を行います。
物件の状態や周辺環境などを詳しく確認することで、より正確な査定額を提示してくれます。
訪問査定を受ける際には、以下の点に注意しましょう。
- 事前の準備: 物件の図面や権利証などを用意しておきましょう。
- 質問の準備: 疑問点を事前にまとめておきましょう。
- 時間に余裕を持つ: 査定にはある程度の時間がかかるので、時間に余裕を持って対応しましょう。
ステップ6：業者を絞り込む
複数の業者から訪問査定を受けたら、比較検討して業者を絞り込みましょう。
査定額だけでなく、会社の信頼性や担当者の対応なども考慮して、総合的に判断しましょう。
ステップ7：最終的な売却先を決める
最終的にどの業者に売却するかは、あなたの判断です。
焦らずじっくり考え、納得のいく決断をしましょう。
無料査定を賢く活用するポイント
- 複数の業者を比較する: 最低でも3社以上の業者から査定を受けましょう。
- 査定方法を確認する: 机上査定と訪問査定の違いを理解しましょう。
- 査定内容を比較する: 査定額だけでなく、手数料や売却期間なども比較しましょう。
- 疑問点を解消する: 気になることは何でも質問しましょう。
- 訪問査定を受ける: より正確な査定額を知るために、訪問査定を受けましょう。
- 業者を絞り込む: 査定額、会社の信頼性、担当者の対応などを考慮して業者を選びましょう。
- 最終的な売却先を決める: 焦らずじっくり考え、納得のいく決断をしましょう。
無料査定を賢く活用して、あなたの大切な不動産を最高値で売却しましょう！
